Vente appartement 295 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Au 5ème étage d’une résidence clôturée, sécurisée et végétalisée, ce superbe appartement de 88 m², récemment rénové par un architecte, est baigné de lumière et doté d’un grand balcon filant de 14 m².
Il comprend un double séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres spacieuses dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec grande douche et des toilettes séparées. L'entrée avec dressing et les nombreux rangements offrent un espace fonctionnel et confortable.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est sans vis-à-vis, avec possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour. Le chauffage électrique au sol est collectif.
La résidence propose également un local vélo, une place de parking numérotée, un cellier de 7 m² avec électricité et fenêtres, un accès sécurisé avec digicode et la présence d’un gardien sur place.
Ne manquez pas cette opportunité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE MELAINE - SAFTI

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