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Vente appartement 272 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 3 091 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Loggia (3,15 m²)
  • Cuisine de 11 m²
Le Dot - Youlive Immobilier

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Description

Appartement à Brest, balcon et vue mer
Appartement haut-de-gamme à Brest, vue mer
À vendre, appartement de prestige de 88,5 m2 situé à Brest, avec une vue imprenable sur la sortie du port de Brest. Ce bien exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir, se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 88 m², cet appartement très lumineux, exposé plein Sud, donne un spectacle permanent sur le port depuis un grand balcon devant le séjour.
Très bien agencé, il dispose de :
Deux chambres spacieuses comprenant de rangements intégrés.
Une cuisine neuve et entièrement équipée avec plan de travail en granit noir du Zimbabwe et sol en terrazzo.
Un grand salon / salle à manger offrant un espace de vie très confortable avec parquet au sol.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Nombreux placards de rangement pratiques.
Grand balcon avec une vue spectaculaire sur la mer.
En complément :
Une cave privative
Une place de parking sécurisé
Chauffage au gaz de ville
Fibre
Dalle bêton
Locataires en place avec un bail meublé, offrant un loyer de 1000 € charges comprises. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une future installation.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare au cœur de Brest, parfait pour profiter d’un cadre exceptionnel !
Règlement de copropriété. Pas de procédure en cours.
Pour toute visite, contactez moi au 06 31 88 05 06.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, 4%. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Le Dot EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société YOULIVE Immobilier au RSAC de BREST sous le numéro 792421356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Youlive Immobilier.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1468 - Réf Superimmo : ANVXX4BTK
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

88 m² (carrez : 88,5) - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudLoggia (3,15 m²)
Année de construction : 1970Eau chaude : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 3207 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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