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Vente appartement 286 000 €
88,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brest (29200)
88,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brest (29200)
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- 3 221 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RB IMMO vous présente en exclusivité,
Un appartement divisé en deux logements en Hyper-centre (Jaures).
Découvrez cet appartement rénové en 2024, situé au 2? étage d'un immeuble en plein coeur du centre ville de Brest, et idéal pour les investisseurs. Avec une surface totale de 90 m², le bien est intelligemment divisé en deux appartements de 45 m² chacun, offrant une excellente opportunité de rendement locatif.
Chaque appartements comprend :
Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte , moderne et équipée.
Une chambre séparée, spacieuse et confortable.
Une salle d'eau avec douche et WC.
Points forts :
Compteurs électriques individuels pour une gestion locative simplifiée.
Localisation premium en hyper-centre de Brest, proche des commerces, services et du tramway.
Rentabilité estimée attractive : chaque appartement peut être loué en non meublé à 700 € par mois, soit un total de
1 400 € mensuels.
Possibilité de location en courte durée ou meublé
Cet investissement combine un emplacement stratégique et une rentabilité intéressante, parfait pour tout investisseur à la recherche d'un bien clé en main.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus de détails, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous sommes impatients de vous aider à réaliser vos rêves immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
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contact 09 70 79 37 22
référence : VA2129
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : VA2129-COMPANY35951CLN - Réf Superimmo : ANVXXCDEW
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35951cln/207/rq86c/honoraire_d_agence_rb_immobilier.pdf
| 88,79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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