Vente appartement 138 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Laetitia Dugast (06 99 89 14 68) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement de 4 Pièces à Brive-la-Gaillarde
Découvrez ce magnifique appartement de type t4, situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, dans un immeuble de 1966 de bon standing.
Doté d'une surface de 88m², cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.
L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine donnant sur loggia et d'un séjour lumineux avec balcon. Au rez de chaussé vous bénéficiez d'une cave et à l'extérieur un garage.
L'appartement bénéficie également d'équipements modernes tels qu'une fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, un chauffage central au gaz assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un interphone pour garantir la sécurité des résidents.
Bien que l'appartement soit en bon état général, des éventuels travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Dugast EI (ID 83989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 444911309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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LAETITIA DUGAST - IAD

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