Vente appartement 199 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Guillaume Squeren (07 87 75 76 48) vous propose : **Opportunité à Saisir - Charmant Appartement en Centre-Ville de Brive-la-Gaillarde**
Découvrez ce bel appartement en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique. Cet appartement de 88m² se situe au 3 éme dans un immeuble de caractère. Il offre un cadre de vie confortable, parfait pour les citadins en quête de praticité.
L'appartement se compose d'espaces de vie lumineux et fonctionnels avec une cuisine toute équipée et entièrement neuve. Vous pourrez également profitez de deux belles chambres de 14 et 16 m2 avec placards intégrés et clim réversible. Une Belle salle de bain de 13 m2 est toute neuve avec une douche et une baignoire.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Imprégnez-vous du charme de Brive-la-Gaillarde depuis le confort de votre logement.
La résidence ne dispose pas de parking, mais l'emplacement central de l'appartement facilite l'accès aux commerces, aux transports en commun et aux diverses commodités de la ville. et vous avez l'accès au parking de la poste à deux pas avec des forfaits de stationnement attractif pour les résidents.
L'appartement est très économique avec un Dpe en B et A car il est très bien isolé. La clim réversible est présente dans toute les pièces.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire au cOEur de Brive-la-Gaillarde. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette appartement au potentiel énorme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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GUILLAUME SQUEREN - IAD

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