Vente appartement 181 000 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE Habitat, à BRON (69500), 350 Route de Genas.
Un appartement T4 Traversant de 89 m², au 3ème étage.
Situé à BRON, à la limite de Vaulx en Velin. Accès bus et toutes les commodités, dans une copropriété sécurisée de 1995.
Nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20,50 m², d'une cuisine fermée d'environ 10,40 m² (ouvrable sur le séjour), de 3 chambres indépendantes, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
Possibilité d'acheter un Garage double en sus.
Double vitrage PVC.
Ascenseur
Chauffage individuel gaz.
DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : D (40 kg CO2/m²/an)
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 284€ et 1 736€ (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).
Copro de 54 lots (lots principaux)
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1 502€
Taxe Foncière : 961 €.
Prix de vente : 181 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur).
Remise des offres au plus tard le 03.04.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante :
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif)
Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE – 06 98 56 13 83
(Ref UG 022429)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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