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Vente appartement 284 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 3 227 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAEN hyper centre - avenue du 6 Juin
A découvrir absolument ! Appartement de 3 pièces rénové, situé en plein cœur de Caen, sur l'avenue du 6 Juin. Cet appartement de 89 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.
Il comprend une entrée menant à un salon-séjour spacieux avec un balcon. La cuisine est moderne et équipée. Le couloir dispose de placards intégrés, menant à deux belles chambres, dont une avec balcon. La salle de bains combine une baignoire et une douche, à côté d'un WC séparé.
L'appartement est doté de doubles vitrages et d'un chauffage collectif, inclus dans les charges.
Travaux de copropriété récemment effectués : toiture avec isolation et ravalement
L'ambiance reflète un mélange de confort moderne et de charme urbain, avec un accès facile aux transports en commun, mettant en valeur la vie dynamique du centre-ville de Caen.
Informations générales :
2 chambres
4ème étage sans ascenseur
Double vitrage
Chauffage collectif
Les plus+
Plein centre ville
Rénovation de qualité
Chauffage collectif - COMPRIS dans les charges.
Vues sur le Chateau et l'Abbaye aux Dames
Accessible transports en commun
Commerces et transport au pied (tram et bus) de l’immeuble
10 minutes à pied de la gare de Caen
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et l'entretien des parties communes) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837144)
Publiée le 25/11/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340935165910 - Réf Superimmo : ANVXU2FDQ
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 3 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an | Taxe foncière : 1 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/5 | Chauffage au fuel, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  325 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2021.
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