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Vente appartement 550 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 6 250 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Tommy Triboulat - iad

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Description

iad France - Tommy Triboulat vous propose: Opportunité Rare - Magnifique Appartement de 4 pièces à Cagnes-sur-Mer secteur recherché Lautin/Pinède avec Terrasse et Parking
Seulement à quelques pas des plages , proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun se trouve ce superbe appartement de 4 pièces refait à neuf.
Idéalement situé au 2 étage dans une copropriété entretenue, sécurisée et avec ascenseur, Les atouts de cet appartement sont nombreux :
Surface totale de 88m², 3 belles chambres lumineuses dont une avec un grand dressing , Une salle d'eau avec un espace Buanderie, Une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte de 34.43m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 10,55m2 exposée plein sud.
Pour parfaire ce bien d'exception, une place de parking privative est incluse
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Cagnes-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226.5€ par mois (soit 2717.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tommy Triboulat - EI(ID 98176) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 934184904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 1664767 - Réf Superimmo : ANVXXJUSW
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 717,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 34 m²
Alarme - InterphoneCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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