Superimmo
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Vente appartement 450 000 €
88,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 5 102 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
L'Étude Immobilière

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757 avis
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Description

T4 CALUIRE CENTRE - TRES BON STANDING RECENT 88 m² 3 CHAMBRES + TERRASSE + GARAGE DOUBLE Très bel appartement traversant 4 pièces situé dans une copropriété de belle facture, récente et recherchée et sécurisée du Centre de Caluire, très bon standing, environnement résidentiel, à distance piétonne immédiate des transports et des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine US ouvrant sur superbe Balcon large à vivre de plus de 12,5 m². Un espace nuit composé de 3 chambres, deux salles de bains. Vendu avec un garage DOUBLE en sous-sol de plus de 30 m². Espaces verts sécurisés pour les enfants en retrait de tout trafic. Chauffage individuel. Idéal famille en recherche de calme et de verdure sans renoncer à leur vie citadine. Bus 33 pour Croix Rousse, 38 Part Dieu, S5,, C1 et C2 Part Dieu Bellecour à 2 pas. Bien rare sur le Bourg de Caluire. A découvrir...très...vite... Honoraires d'agence inclus dans le prix présente à la charge de l'acquéreur). Immeuble soumis au régime de la Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles du lot : euros avec ascenseur, garage, contrat entretien chaudière gaz. Votre contact agence : ADRIEN BUNUEL 06 64 04 27 81 ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 24149 - Réf Superimmo : ANVXXGO4H
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 440 € / anTaxe foncière : 1 457 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 378 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

88,2 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20041 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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