Graziella CABY - optimhome

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Description

Graziella Caby Optimhome immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement situé en hyper centre ville de Cambrai dans une résidence ayant préservé son cachet d'origine tout en bénéficiant d'une belle rénovation contemporaine .
Vous êtes au cœur de ville avec de nombreux commerces et services de proximité.
Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR.
Cet appartement comprend une entrée avec vestiaire donnant sur un séjour lumineux de 35m2 ,une cuisine entièrement équipée,une buanderie.
Côté nuit le couloir desservant 2 chambres de 12m2 et 9m2,une salle de bain ,un wc.
Une cave et un emplacement de stationnement privatif.
Chauffage central individuel,double vitrage huisseries en aluminium ,de très belle prestations ....
Vous serez charmé par cet appartement situé au cœur de la ville et proche du marché. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1138€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 569692 )

Publiée le 06/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830031777448 - Réf Superimmo : ANVXXL63V
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 137,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 2 chambres
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 945 € / an
Maximum : 1 279 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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