Vente appartement 445 000 €

88,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

T4 DE 88M² AVEC TERRASSE 56M² CANNES
Appartement SOUS OFFRE, traversant de 4P à Cannes situé au 6 ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien , de 88 m2 avec vue dégagée, une grande terrasse de 56m² avec vue panoramique et aperçu mer .
L’appartement se compose d’un salon -séjour, d’une cuisine séparée , de trois chambres et deux dressings, une salle d’eau , une salle de bain et 2 toilettes séparés .
Le point fort de cet appartement est la grande terrasse Est/Sud s’ouvrant sur le salon . Il existe également une seconde terrasse plus petite coté nuit à l'ouest.
Un stationnement privatif en sous sol et une cave complètent ce bien
Prévoir un budget travaux.
Fort potentiel pour cet appartement !!!!

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 5 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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