Vente appartement 136 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chinon (37500)

Investissement immobilier à Chinon (37500) - Nicolas VIGOT OptimHome
Découvrez ce bien rare offrant un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement configuré en local professionnel, cet espace peut être transformé pour répondre à vos ambitions d’investissement.
Un espace modulable pour vos idées :
• Deux espaces indépendants de 44 m² chacun, facilement adaptables pour divers usages.
• Une grande façade vitrée apportant luminosité et ouverture.
• Entrées séparées, idéales pour imaginer plusieurs aménagements.
• Situation stratégique à proximité des services et commodités du centre-ville.
Un emplacement attractif :
• Localisé dans une zone prisée, ce bien est parfaitement adapté pour des projets répondant à des besoins locatifs ou professionnels spécifiques.
• Stationnement privatif inclus, un avantage rare dans ce secteur.
Flexibilité d’usage :
Vous avez la possibilité d’envisager une transformation pour des usages différents, sous réserve des démarches administratives nécessaires.
Astuce : Laissez libre cours à votre créativité pour valoriser ce bien et créer une véritable opportunité immobilière.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 575081 )

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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NICOLAS VIGOT - OPTIMHOME

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