Vente appartement 270 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

iad France - Mireille Rampillon (06 03 18 87 16) vous propose : Magnifique appartement T3 de 88m² en hyper-centre de Cholet, entièrement rénové en 2020. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte parfaitement équipée, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Profitez du charme d'un pôele à pellets et également d'une terrasse ensoleillée exposée au sud. Prestations haut de gamme et aménagements sur mesure. Avec un garage et une place de parking, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier calme et proche des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mireille Rampillon EI (ID 2741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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MIREILLE RAMPILLON - IAD

Siren : 532536851

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