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Vente appartement 577 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ciboure (64500)

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  • 6 557 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage granulés
Camille BESSIS - Capifrance

Camille BESSIS - Capifrance

14 avis
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Description

Non loin de la baie de SOCOA, dans le quartier prestigieux des Chasseurs, un appartement traversant lumineux de quatre pièces, au premier étage entièrement rénové, avec dépendance aménageable, situé à CIBOURE, à 15 à 20 minutes de la première plage, à proximité de l'hypermarché Leclerc, Inter sport, Ecoles, Collèges, Lycées, Entrée d'autoroute, centre BIDART, BAYONNE.
Dans une petite copropriété bénévole avec 100 € de charge par an.
A l'entrée vous y trouverez un séjour de 25.76 m², avec une cuisine aménagée ouverte de 10.18 m² exposée sud donnant sur une grande terrasse de 70 m² au calme, transformable en véranda permettant d'augmenter la surface locative.
Une chambre exposée Sud donnant sur la terrasse par une grande porte fenêtre.
Coté entrée portail, deux chambres dont l'une avec balcon, en suivant une jolie salle d'eau neuve, toilettes séparées. Pour vos voitures deux emplacements de parking plus un garage de 30 m² qui peut être transformé en studio complètement indépendant.
Les dépendances pourront être transformées en habitations ce qui vous permettra d'avoir un rapport locatif non négligeable.
Question chauffage un poil à granule donne une température douce dans toutes les pièces.
Pour ce qui est de la taxe foncière un montant de 1384 € par an.
N'hésitez pas, venez visiter vous serez séduit par cette belle construction entretenue avec goût.
Je vous attends sans plus tarder, contactez moi rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Participation) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884801)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 340939227622 - Réf Superimmo : ANVXXG7UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 577 000 €Prix au m² : 6 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / anTaxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Nord / Sud - TraversantVue sur jardin
Parking extérieurChauffage granulés
Cuisine aménagéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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