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Description

COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE A l'avant dernier étage d'une résidence récente (2005) très bien implantée dans le quartier, vous y découvrirez un bel appartement de 4 pièces traversant d'une superficie de 88.50 m2 avec un balcon de 14m2. Ce bien bénéficie d'une double orientation permettant de profiter d'un ensoleillement continu. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un WC séparé avec un lave-mains, d'un séjour de plus de 30m2 prolongé par un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine à l'américaine refaite équipée et aménagée, de 3 chambres au calme avec penderie intégrée dont une suite parentale avec sa salle d'eau et d'une salle de bains avec un second WC. Nombreux rangements - Prestations de qualité - Bon état général. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway T2 : station Faubourg de l'Arche, RER A, Ligne 1, bus 73), des équipements scolaires et du Centre d'affaires de la Défense. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4620 € soit 385 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 38 Honoraires de 1.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (631 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP Inscrit au RSAC de NANTERRE 848 112 538, Tel : 06 58 53 29 07, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193444BH-1462410367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19344 - Réf Superimmo : ANVXWJUHD
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 7 220 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

88,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9
1 Parking1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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