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Vente appartement 148 400 €
88,34 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Douai (59500)

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  • 1 680 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/10 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

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Description

APPARTEMENT T4 de 88 m2 vue jardin - 2 CHAMBRES + BALCON
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing prisée (résidence Maupassant) avec ascenseur et concierge, à deux pas du centre-ville de DOUAI et à 5 minutes du supermarché Match rue de Paris, cet appartement traversant et lumineux de 88,30 m² offre de nombreux atouts.
Parqueté, Il se compose de :
- 1 large hall d'entrée avec dressings
- 1 grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4 m² avec vue sur le parc privatif de la résidence
- 1 cuisine équipée récente avec électroménager de qualité
- 1 arrière-cuisine (buanderie) offrant de nombreux rangements et permettant l'installation d'un lave-linge et sèche linge
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de douche avec meuble vasque
- 1 WC séparés
. Les plus de cet appartement :
- Résidence très bien entretenue avec concierge et ascenseur
- Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle
- Balcon de 4m2 exposé plein sud
- Vue imprenable sur le parc privatif de la résidence, doté de courts de tennis et d'un garage à vélos
- Cave privative
- Place de parking privative en sous-sol
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes côté sud (prévoir éventuellement le remplacement des fenêtres côté nord pour plus de confort)
- Volets roulants
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-11 - Réf Superimmo : ANVXWTXFA
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 1 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330

88,34 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 22 m²Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - FLORENCE PANNIER, L'ATELIER DE L'IMMOBILIER DOUAI

Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
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