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Vente appartement 138 450 €
88,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Douai (59500)
88,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Douai (59500)
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- 1 567 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/10 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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[GUY] APPARTEMENT T4 de 88 m2 vue jardin - 2 CHAMBRES + BALCON
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur et concierge, à deux pas du centre-ville de DOUAI, le long de la Scarpe et à 5 minutes du supermarché Match rue de Paris, cet appartement traversant et lumineux de 88m2 m² offre de nombreux atouts.
Parqueté, Il se compose de :
- 1 large hall d'entrée avec dressings
- 1 grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4 m² avec vue sur le parc privatif de la résidence
- 1 cuisine équipée récente avec électroménager de qualité
- 1 arrière-cuisine (buanderie) offrant de nombreux rangements et permettant l'installation d'un lave-linge et sèche linge
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de douche avec meuble vasque
- 1 WC séparé
. Les plus de cet appartement :
- Résidence très bien entretenue avec concierge et ascenseur
- Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle
- Balcon de 4m2 exposé plein sud
- Vue imprenable sur le parc privatif de la résidence, doté de courts de tennis et d'un garage à vélos
- Cave privative
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes côté sud (prévoir éventuellement le remplacement des fenêtres côté nord pour plus de confort)
- Volets roulants
- Place de parking privative en sous-sol (en option)
Le bien est soumis au statut de la copropriété.Afficher plus
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 2024-11 - Réf Superimmo : ANVXXBKXC
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| Prix de vente : 138 450 € | Prix au m² : 1 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330
| 88,34 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 22 m² | Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - FLORENCE PANNIER, L'ATELIER DE L'IMMOBILIER DOUAI
Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
06 23 32 12 86
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