Vente appartement 209 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces – 88 m² – Dourdan (91410)
Dans la commune de Dourdan, réputée pour son patrimoine historique et classée 3ᵉ ville de l’Essonne où l’on respire le mieux (source : Le Parisien), découvrez cet appartement lumineux et rénové de 88 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 88 m²
Pièces : 4, dont 3 chambres
Séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte équipée
Balcon de 5,7 m2
Cave de 4,59 m²
Place de parking privative
Année de construction : 1974
Prestations complémentaires :
Entrée optimisée avec dressing sur mesure et bureau intégré
Double vitrage, chauffage collectif urbain
Résidence équipée de digicode, interphone et vidéosurveillance
Parties communes fleuries, cadre verdoyant et calme
Environnement et accessibilité :
Supérette et pharmacie à 20 mètres
Centre-ville et toutes commodités à 500 mètres
Écoles, gare RER C et axes routiers à proximité
Informations pratiques :
Charges : incluent le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes
Taxe foncière : 1 200 €/an
DPE : Classe D (155 kWhEP/m².an)
Ce bien est libre de toute occupation et conviendra parfaitement à une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, dans une ville à taille humaine offrant un cadre de vie sain et agréable.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CÉCILE FERRENBACH - IAD

Siren : 882041106 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2021 000 013 334

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