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Description

Idéalement situé, en plein coeur de ville, "Résidence du lac", à moins de 2 minutes à pied de la rue principale et du lac d'Enghien, appartement 4 pièces en étage élevé avec ascenseur et vue sur le lac. L'appartement vous offre une vaste entrée qui dessert un double séjour de plus de 35 m2 avec balcon et vue parc et lac, une cuisine équipée, 2 grandes chambres de 14 et 12 m2 ( il est possible de créer une troisième chambre attenante au séjour), une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète ce bien et un parking public se trouve à proximité immédiate de l'immeuble. L'appartement est traversant et vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1505 - Réf Superimmo : ANVXWR214
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 625 € / m²
Taxe foncière : 1 387 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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