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Vente appartement 452 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Enghien-les-Bains (95880)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 136 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGHIEN-LES-BAINS, Résidence du Lac, appartement F4, 88m2 au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, un balcon vue lac et cave.
En plein de coeur de ville, venez découvrir cet appartement à rénover au 1er étage d'une résidence sécurisée.
L'entrée principale dessert un double séjour de 35 m2 avec accès direct sur le balcon vous offrant une vue dégagée sur le lac et le casino, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8.5m2. Cette dernière est également accessible par les parties communes via une entrée de service.
Côté nuit, 2 chambres de 12m2 et 15m2 ainsi qu'un dressing de 2m2, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Possibilité d'une 3ème chambre en cloisonnant le séjour.
Cet appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acheter en supplément 1 box dans la même résidence ou de louer une place de parking pour 110€/mois au parking public du Casino.
Les charges de 287€/mois comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
A 10min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : VA2824-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWRM6O
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Prix de vente : 452 000 €  | Prix au m² : 5 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1958 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2024.
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