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Description

T3 avec Vue sur le Lac à Évian-les-Bains
À Évian-les-Bains, à quelques pas du centre-ville et de l’embarcadère, découvrez cet appartement T3, vendu meublé et en très bon état, offrant une belle vue sur le lac. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
L’espace de vie lumineux se compose d’une pièce principale ouverte sur une cuisine moderne et équipée, donnant sur un large balcon/terrasse en angle, orienté au nord-est. Les deux chambres, toutes deux orientées à l’est, bénéficient d’une belle lumière naturelle. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un second WC séparé pour plus de commodité. Une buanderie pratique complète ce bien.
L’appartement dispose d’une grande cave et d’un garage box.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85071415 - Réf Superimmo : ANVXWX8BG
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23011/fees_document.pdf?1723034714

88,09 m² (carrez : 88,09) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2010
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 21 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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