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Vente appartement 199 000 €
88,84 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontaine (38600)
88,84 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontaine (38600)
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- 2 240 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTAINE, Appartement T5 en duplex d'une surface habitable de 88 m2 doté d'un balcon de 8,69
m2 + garage (16.95 m2)
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un
emplacement idéal, proche de toutes les commodités.
Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle
à manger lumineux avec accès à la terrasse vue Vercors, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes.
La copropriété dispose d'un grand espace vert arboré, d'un local poubelle commun fermé,un garage à
vélo et poussettes par montée, des places de stationnement et des garages.
Ravalement des façades et étanchéité des balcons effectués.
Chauffage individuel au gaz.
Connexion à la fibre optique.
A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, marché (mardi, jeudi, samedi et dimanche),
boulangerie.
A 5 mn à pied : Crèche, Mairie, Poste, Banques, Bureau tabac, Pharmacie, supérettes (Vival, Carrefour
market), coiffeurs, et autres commerces, maison des habitants, parcs publics, clinique vétérinaire...
Collèges, Lycées
Centre commercial AUCHAN (ex CASINO) à 5 mn en voiture.
Ligne de bus 19 avec arrêt devant la copropriété + une autre ligne C6 avec arrêt à moins de 250 m
offrant de nombreuses correspondances avec d'autres lignes pour un accès rapide à Grenoble Centre
Ville, Presqu'ile scientifique, Sassenage et Seyssinet, mais aussi toute l'agglomération dont St Martin
d'Hères et le Domaine Universitaire.
Charges de copropriété : 455 EUR/trimestre Taxe foncière 2 370 EUR/an.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un duplex spacieux et confortable, idéalement situé dans
un secteur recherché.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 608_IP23053 - Réf Superimmo : ANVXVY5OQ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2006
| 88,84 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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