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Vente appartement 278 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 3 159 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 à Fontenay-le-Fleury, niché au coeur de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement en bon état vous séduira par son charme intemporel et ses nombreux atouts.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont un séjour spacieux de 40 m², idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. Les 2 chambres (possibilité 3), lumineuses et confortables, vous offrent un espace de repos parfait. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée grâce aux ouvertures en PVC. L'appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Cet appartement est doté de nombreux équipements modernes, tels que le chauffage collectif et la fibre optique, vous assurant un confort de vie inégalé. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'une piscine, des atouts supplémentaires qui feront de ce lieu votre havre de paix.
Imaginez-vous flâner dans les parcs et jardins à proximité, ou déguster un délicieux repas dans l'un des restaurants situés à seulement 10 minutes à pied. Les commodités sont nombreuses et variées, avec une crèche, un collège, une alimentation générale et un médecin généraliste à quelques minutes de marche.
Situé dans un environnement paisible et bien desservi, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Fontenay-le-Fleury.
Pour plus d'informations, contactez SOFIA IMMOBILIER dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA51595-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXX8J9A
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 159 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 812 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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