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Vente appartement 279 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage par géothermie (au sol)
Isabelle Mary - efficity

Isabelle Mary - efficity

14 avis
06 24 80 24 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 94260 FRESNES - QUARTIER PASTEUR - LA PEUPLERAIE - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88m2 - BALCON - LUMINEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT TRAVERSANT EXPOSÉ EST-OUEST situé dans le quartier recherché de Fresnes entre Mairie et Antony.
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ASCENSEUR, ce DUPLEX LUMINEUX de 88m2 avec un CHAUFFAGE AU SOL par GÉOTHERMIE, vous offre un cadre de vie agréable, confortable et une VUE SANS VIS-À-VIS.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de rangements et la luminosité qui s'en dégagent. Le DOUBLE SÉJOUR SPACIEUX ( possibilité d'une quatrième chambre) s'ouvre sur un BALCON offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, fonctionnelle et bien AMÉNAGÉE, saura vous ravir par sa praticité au quotidien.
Les 3 CHAMBRES, dont une aménagée en bureau, sont parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
La salle de bain et les WC séparés complètent cet espace.
Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cet appartement, avec ses ESPACES BIEN PENSÉS et sa disposition harmonieuse.
Dans un TRÈS BON état général, AUCUNE ANOMALIE pour le gaz et l'électricité, cet appartement ne nécessite AUCUN GROS TRAVAUX, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Fresnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 160585 - Réf Superimmo : ANVXW3IGR
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (12ème) avec ascenseur
Orientation : EstBalcon
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage par géothermie (au sol)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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