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Vente appartement 220 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Frontignan (34110)

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  • 2 500 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier

Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier

06 74 17 00 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur Frontignan est une commune dans le département de l'héraut elle est située entre mers, garrigues et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau,
Dans une petite résidence très calme à proximité du centre-ville et de la plage, appartement de type t4 de 88 m2 situé au 1e étage sans ascenseur, comprenant un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier et un balcon, trois chambres, une salle de bain et un wc. Parking commun avec la possibilité acquérir un garage.
C'est un bien idéal pour une résidence principale ou d'investissement, de par sa situation géographique et sa proximité avec les commerces,la plage, d'un centre commercial. L'avantage, de par sa configuration et de sa situation géographique. Soit en étant un cocon familial à prix abordable, soit un projet locatif à forte rentabilité, il est situé dans un environnement calme. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 balcons totalisants 9 m2, ce qui amène la superficie exploitable à 97 m2.
Ce bien nécessite un rafraichissement.
Une habitation attractive pour des premiers accédants. Votre agence immobilière youssef ADDA se tient à votre disposition pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 820 euros/an comprenant eau froide et l'entretien de copropriété.
Prix: 220 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: E (273 kWh EP/m2.an / 59kg CO2/m2.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 0674170018.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 5431
Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 20_5431 - Réf Superimmo : ANVXW3I8L
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=25

88 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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