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Vente appartement 269 500 €
88,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gilly-sur-Isère (73200)
88,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gilly-sur-Isère (73200)
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- 3 045 €/m²
- 2 balcons (16 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal pour une famille, cet appartement de 88.5 m2 en rez de chaussée surélevé, profite de deux ambiances de lumière : dès l'entrée, la cuisine séparée orientée Est bénéficie de la lumière du matin, son balcon donne sur les champs.
Les deux premières chambres de 11 et 14 m2 sont séparées par la salle d'eau. Côté Ouest, une chambre et le séjour se partagent le grand balcon de plus de 10 m2, ouvrant le panorama sur la plaine et les montagnes jusqu'au coucher du soleil.
Le séjour d'un beau volume de plus de 21 m2 vous permet un aménagement confortable. Un couloir de distribution des pièces et des sanitaires complète le bien.
La construction s'est terminée en 1964 d'une excellente qualité, les huisseries ont été changées en 2016 et une rénovation cette année a permis l'isolation extérieure, l'installation de volets électriques solaires ainsi que la réfection des balcons pour correspondre aux attentes actuelles et permettre un beau positionnement en isolation thermique.
Le calme du lieu est garanti grâce à une très bonne isolation phonique et à un environement agréable tout en étant très proche des commodités. Les 2 balcons totalisent 16.20 m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 104.7 m2. Le bien vous fait profiter d'une cave en sous-sol avec électricité, d' un parking privatif aérien et d'un garage avec éléctricité dont la porte mécanique peut être motorisée. Ses atouts supplémentaires : copropriété de petite taille : 7 appartements avec un syndic bénévole, sans ascenseur ; tous les travaux de rénovation ayant été réalisés, les charges seront très faibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 327_IP24440 - Réf Superimmo : ANVXX6PI8
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_327
| 88,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 1 parking |
| Cave (8 m²) | 2 balcons (16 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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