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Vente appartement 217 300 €
88,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
88,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 2 461 €/m²
- Étage 4/9 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** VISITE VIRTUELLE disponible ** ---------------------------------------- PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, + de 88m², et offrant 2 BALCONS. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m). L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS. Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de : - 2 balcons - 1 entrée - 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m² - 1 salle de bains + WC séparés - 1 cuisine indépendante - 1 séjour double de 24m² environ - 1 cave Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble, donc baisse de charges à prévoir). L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium. Electricité récente. Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces. Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine. Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an qui devraient être revues à la baisse, dû au passage au chauffage urbain (CPCU) Taxe foncière 2023 : 1.938 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours) A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots Charges annuelles : 2090 euros.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXWYCZB
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Prix de vente : 217 300 €  | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 090 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294244.pdf
| 88,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1939 | Climatisation |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 86 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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