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Vente appartement 630 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 7 159 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Horé immobilier

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Description

À Vendre – Grand Appartement Traversant 4 Pièces avec Balcons, cave (et Parking en sus) – Hyper Centre de La Garenne-Colombes
Idéalement situé en plein centre-ville de La Garenne-Colombes, cet appartement traversant de 4 pièces et 88 m² saura séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.
Description de l'appartement :
Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 90 (avec ascenseur), cet appartement offre :
Une entrée avec rangements.
Un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à une terrasse.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois chambres, dont deux situées côté jardin et disposant d'un balcon commun avec placards intégrés.
Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé avec lave-mains.
Les points forts :
Extérieurs agréables : deux balcons, parfaits pour profiter de moments de détente ou partager un café au soleil.
Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges.
DPE classé C, avec une chaudière remplacée récemment (août 2023).
Une cave pour davantage de rangements, ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée.
Environnement et commodités :
Ce bien est situé dans une résidence conviviale de 11 copropriétaires avec un jardin partagé arboré. Parfaitement adapté pour une vie de famille, il est à proximité immédiate :
Des écoles (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, et marchés locaux.
Des transports en commun : 7 lignes de bus, la gare La Garenne-Colombes, et le tramway T2 (Les Fauvelles).
Informations pratiques :
Deux places de parking en intérieur sont disponibles en option, au prix de 23 000 € chacune.
Sécurité renforcée avec deux digicodes et un interphone.
Contactez-nous dès maintenant
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ou un projet immobilier en hyper centre. Notre équipe est à votre disposition pour vous transmettre plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2543-HORE - Réf Superimmo : ANVXXHUTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 024 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Cave2 balcons
Année de construction : 1992Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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