Vente appartement 239 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Magnifique appartement 3 CHAMBRES entièrement REFAIT A NEUF (travaux en cours de réalisation)
Situé dans une résidence de prestige dans le centre ville de la Roche sur Yon, ce magnifique T4 saura vous séduire par son charme et son élégance.
Situé au 5ème étage, il offre une vue dégagée et une parfaite luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie, exposée sud ouest, dispose d'un accès au balcon qui longe l'appartement.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres disposant de grandes ouvertures, une salle d'eau et un wc indépendant. Egalement un dégagement avec placards.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CLÉMENCE ALLIOT - IAD

Siren : 892750480

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