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Vente appartement 395 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 489 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR PARC
À vendre à LA ROCHELLE (17000) en EXCLUSIVITÉ : grand appartement traversant, orienté est-ouest de 88 m² avec balcons au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Son intérieur se compose d'une pièce à vivre donnant sur les balcons, deux chambres (possibilité d'une 3è chambre très facilement) et une cuisine aménagée indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. En complément, il y a une place de parking boxée et une cave. Intérieur à rafraîchir. Vue sur un parc.
LE RAVALEMENT EST PAYÉ et PRÉVU.
Proche gares, établissements scolaires, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries et supérettes. Aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re.
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de —- lots. Disponible de suite.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2088-VILACT - Réf Superimmo : ANVXWWDTS
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 4 489 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/631/UEcgx/bareme_juillet_2024.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 540 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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