Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

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Description

LOCALISATION : LA ROCHELLE Nord, limite Lagord Vendôme, à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et grands axes. Accès facile pour l'île de Ré et ses plages.
DESCRIPTION : Appartement-maison de 87 m² avec en rez de jardin une belle pièce de vie, un dégagement avec wc et cuisine indépendante avec magnifique vue sur la cours d'honneur. à l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Une terrasse d'environ 30m² ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien.
LES ATOUTS : Appartement en très bon état idéal pour pied à terre. Résidence de standing, calme et bien entretenue.
AUTRE : Classe énergie E. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et le fonctionnement du syndic.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 0682920764 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 544€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877646)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931606140 - Réf Superimmo : ANVXWXL6H
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 543,96 € / anTaxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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