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Vente appartement 395 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 489 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
VIL'ACT

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR PARC
À vendre à LA ROCHELLE (17000) en EXCLUSIVITÉ : grand appartement traversant, orienté est-ouest de 88 m² avec balcons au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Son intérieur se compose d'une pièce à vivre donnant sur les balcons, deux chambres (possibilité d'une 3è chambre très facilement) et une cuisine aménagée indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. En complément, il y a une place de parking boxée et une cave. Intérieur à rafraîchir. Vue sur un parc.
LE RAVALEMENT EST PAYÉ et PRÉVU.
Proche gares, établissements scolaires, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries et supérettes. Aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re.
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de —- lots. Disponible de suite.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2089-VILACT - Réf Superimmo : ANVXX5OTT
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/631/UEcgx/bareme_juillet_2024.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (10 m²)1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 540 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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