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Vente appartement 425 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 830 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Fatima TAOUALIT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fatima Taoualit (06 74 41 87 75) vous propose : La Rochelle, proche commerces et canal de Rompsay.
Je vous propose un appartement de T4 dans une résidence récente de 2019.
La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement conçu en duplex se situe au premier étage. Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi qu'un séjour-cuisine de 30m2 donnant sur un balcon orienté au Sud.
A l'étage, second et dernier niveau de l'immeuble, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et des wc.
Une chaudière individuelle gaz à condensation produit le chauffage ainsi que l'eau chaude. Et pour un meilleur confort l'été, une climatisation a été installée dans le séjour.
Une place de parking équipée d'une prise permet la recharge de véhicule électrique est vendue avec le bien. Une seconde place est disponible à la vente au prix de 25 000€.
La résidence est équipée d'un garage à vélo.
Vous souhaitez des informations ou réaliser une visite, contacter moi, je vous remercie de bien vouloir privilégier les appels téléphoniques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1631300 - Réf Superimmo : ANVXX6YJ6
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 830 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) avec ascenseur |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Séjour de 29 m² |
| Interphone | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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