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Vente appartement 175 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Laxou (54520)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
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Description

Laxou : Vend Appartement T3 lumineux avec stationnement, jardin commun, cave et grenier Découvrez cet appartement traversant de caractère d'environ 90 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages seulement, dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Offrant des espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 26 m², exposée sud-est, dotée d'un parquet chaleureux et d'une alcôve qui apporte une touche de caractère supplémentaire. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace dînatoire convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une première, côté cour, de 11,94 m² ainsi qu'une seconde, côté rue, d'une superficie de 16 m², se distinguant par ses beaux volumes et sa luminosité. La salle de bain, spacieuse et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, ainsi que d'une double vasque. Les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Des prestations complémentaires En plus de ses beaux volumes, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier, idéaux pour vos besoins de rangement. Un jardin commun est également à disposition, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Stationnement dans la cour. Charges prévisionnelles de copropriété : environ 100 euros par mois. Petite copropriété de 4 lots principaux, bien entretenue. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 2307 - Réf Superimmo : ANVXXDAGL
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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