Vente appartement 235 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Laurent Delille (07 83 05 71 06) vous propose : n Exclusivité sur la commune du Barcarès secteur Lydia
Appartement Duplex T4 d’une superficie de 88m2 environ avec Piscine, Tennis et Parking Privatif
Plongez dans le charme inégalé de la vie balnéaire avec cette superbe résidence de standing, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur du Barcarès Plage. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, cet appartement duplex en rez-de-chaussée séduira les amateurs de confort et de bien-être.
Points Forts :
•Luminosité et Volume: Profitez d’une luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne chaque espace de vie, mettant en valeur les volumes généreux de cet appartement.
•Équipements de Luxe: Accédez à une panoplie d’équipements haut de gamme, notamment une piscine, de terrain de tennis et un mini-golf, offrant un style de vie exclusif et convivial.
•Emplacement Stratégique: Bénéficiez d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des restaurants et d’un accès direct à la plage, pour une expérience de vie incomparable.
Caractéristiques de l’Appartement :
•Rez-de-Chaussée: Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC.
•Étage: Cabine, chambre en mezzanine, grenier pour le stockage.
•Vendu Meublé et Équipé: Prêt à emménager ou à être loué en saisonnier, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation sans pareil.
Cette opportunité rare offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d’investir dans l’un des endroits les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Barcarès Plage.
Video immersive disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Delille EI (ID 26146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	188 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2021.

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LAURENT DELILLE - IAD

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