Vente appartement 399 000 €

88,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

4 pièces 88m² avec terrasse 85m² + parking et cave
Toit Terrasse 4 Pièces Rénové au Dernier Étage au Cannet
4 pièces de 88,02 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du Cannet, au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 23 logements. Exposé plein sud et ouest, cet appartement très lumineux offre des prestations de qualité, une vue dégagée et une terrasse de 85 m².
Description de l'Appartement
- Hall d'entrée avec placard : Pratique pour le rangement.
- Séjour spacieux de 25 m² : Doté de placards et de deux grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.
- Cuisine équipée indépendante : Fonctionnelle et moderne avec coin repas.
- Trois chambres avec placards : Deux d'entre elles sont climatisées pour un confort maximal.
- Salle de bains : Équipée d'une double vasque.
- Buanderie : Avec lave-linge et sèche-linge, pouvant être transformée en salle de douche.
- WC indépendant : Pratique.
- Large terrasse découverte de 85 m² : Trois stores électriques neufs, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Caractéristiques et Atouts
- Rénovation complète en 2021 : Plomberie neuve, parquet en chêne massif collé dans toutes les pièces à vivre, carrelage dans les pièces d'eau, fenêtres double vitrage, volets aluminium électriques neufs.
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs : Eau chaude comprise dans les charges avec compteur, eau froide individuelle.
- Ravalement de façade en 2023 : Aucun travaux prévus.
- Chaudière à gaz : rénovée en 2024.
- Charges mensuelles : 298 €
- Taxe foncière : 1 385 €
Espaces de Stationnement et Rangements
- Large parking en sous-sol : Capacité pour une voiture et un deux roues, Longueur 4.2m x Largeur 3.50m, fermeture possible.
- Cave : Pour un rangement supplémentaire.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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