Vente appartement 247 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

À Vendre - Superbe T4 de 87,76 m² avec Parking et Ascenseur - Emplacement Exceptionnel en Centre-ville Secteur Coty
Découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 87,76 m², idéalement situé en plein CENTRE-VILLE, dans le très recherché SECTEUR COTY. Cet appartement rare combine LUMINOSITÉ, VOLUME et une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et transports. Un véritable bijou pour les amoureux du CONFORT URBAIN.
- Une ENTRÉE spacieuse de 7,98 m² avec PLACARD, parfait pour ranger manteaux et chaussures.
- 3 CHAMBRES LUMINEUSES ET HARMONIEUSES :
CHAMBRE 1 de 10,33 m²,
CHAMBRE 2 de 11,74 m²,
CHAMBRE 3 de 11,83 m².
Chacune des chambres offre une LUMIÈRE NATURELLE abondante grâce aux NOMBREUX OUVRANTS, garantissant des espaces de vie aérés et agréables.
- Un SÉJOUR EXCEPTIONNEL exposé PLEIN SUD de 26,68 m² : Un véritable cocon de LUMIÈRE qui invite à la détente et à la convivialité. Son EXPOSITION SUD en fait un espace de vie baigné de soleil tout au long de la journée.
- Une CUISINE SÉPARÉE et fonctionnelle de 11,06 m² : Idéale pour les amateurs de gastronomie, cette cuisine propose tout l'espace nécessaire pour cuisiner confortablement.
- Une SALLE DE BAIN MODERNE de 6,59 m² avec WC : Un espace de détente alliant ÉLÉGANCE et PRATICITÉ.
- Un CELLIER PRATIQUE : Un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements.
- Une PLACE DE PARKING PRIVÉE (dans garage clos)
Un LUXE rare en plein centre-ville, qui vous permet de vous garer facilement, sans stress.
- Un ASCENSEUR : Accès facile et sans effort à cet appartement, situé dans une résidence CALME et SÉCURISÉE.
L'appartement se distingue par son EMPLACEMENT UNIQUE et ses VOLUMES GÉNÉREUX, ainsi que par la présence de NOMBREUSES FENÊTRES qui apportent une LUMIÈRE EXCEPTIONNELLE dans chaque pièce. Vous bénéficierez de toutes les CONVENANCES du centre-ville, tout en profitant d'un CADRE DE VIE APAISANT.
Cet appartement est idéal pour une FAMILLE à la recherche d’un CADRE URBAIN alliant CONFORT et PRATICITÉ, ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF prometteur.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !
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Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876543)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2020.

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