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Description

TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 AVEC PARKING
Triangle d'Or, à deux pas du Westminster et du Casino, vaste appartement de 88,08m2 avec balcons composé de :
- Une entrée avec grand placard,
- Un séjour-salon en L de 40m² avec balcons avec vue sur la verdure (possibilité de transformer la partie séjour en 3ème chambre, comme à l'origine)
- Une cuisine aménagée et équipée (électroménager BOSCH) séparée du séjour par une verrière atelier,
Un couloir desservant :
- Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire et machine à laver encastrée,
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque,
- Un Wc,
- Deux chambres dont une avec placard et avec accès au balcon avec vue sur la forêt.
Le + :
- Double-vitrage, chauffage électrique individuel,
- Volets électriques avec commande centralisée,
- Une cave en sous-sol,
- Un emplacement de parking en sous-sol,
Renseignements et visite virtuelle sur demande.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 249 lots
Charges de copropriété : 1830 €/an (incluant chauffage hors gel par le sol, consommation eau chaude, syndic, assurances, entretien espaces verts),
-Taxe foncière : 2400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 84615525 - Réf Superimmo : ANVXVMGWE
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 8 799 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22273/fees_document.pdf?1679565568

88,08 m² (carrez : 88,08) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 11 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 249 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
228 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2016.

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Historique des prix
20 septembre 2024

hausse de 0,8%

775 000 €
28 avril 2024
769 000 €
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