Vente appartement 167 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Les Ancizes-Comps (63770)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Venez découvrir cet appartement avec sa terrasse extérieure de 53 m² sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, on notera la présence d'un poêle à bois dans cet espace.
La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc séparé.
Les atouts :
- Le parfait état d'entretien de l'appartement et ses équipements
- L'installation électrique aux normes
- Le double vitrage et l'isolation
- La luminosité
- Le poêle à bois
- La grande terrasse
Cet appartement est idéal pour des primo-accédants qui souhaiteraient s'installer dans un bien sans travaux à envisager et proche des commodités, mais également à des investisseurs pour un projet locatif.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment avec les locaux du rez-de-chaussée pour un projet professionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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CHARLES LABAS - IAD

71 avis clients

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