Vente appartement 220 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Levens (06670)

À vendre, deux appartements situés au cœur du charmant
village de Levens, dans un immeuble ancien offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ambitieux.
Un premier appartement T2 d'une superficie de 35m² en loi Carrez (40m² au total) déjà partiellement rénové sur deux niveaux avec au premier étage son espace cuisine ouvert sur la salon, un balcon donnant sur la petite place du village, puis au deuxième étage une salle de bains et une chambre donnant sur un deuxième balcon. Un grande cave vient compléter ce bien.
Un deuxième appartement avec entrée séparée en T2/3 de 54m² en loi Carrez (65m² au total) se situant au troisième étage du même immeuble se compose d'une entrée, cuisine séparée puis d'un grand salon séjour avec fenêtres de toit, une salle de bains, une chambre et un bureau.
Ces deux appartements peuvent être réunis par la cage d'escalier pour créer un
spacieux et unique logement, idéal pour une grande famille ou pour un
projet de colocation.
Espace modulable nécessitant des travaux de rénovation complets avec un beau potentiel de transformation et de personnalisation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,
merci de contacter Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56. Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour un projet sur mesure!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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