Vente appartement 289 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Alexis TANCHIS vous propose à la vente cet appartement très lumineux de 3 chambres, avec balcon et garage privatif. Situé à quelques pas du parc Jean-Baptiste Lebas et à seulement quelques minutes à pied du métro, il offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, l’appartement se distingue par sa grande pièce de vie, intégrant le salon / salle à manger et une cuisine ouverte & équipée. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité et donne accès à un balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent cet espace.
Un box garage privatif en sous-sol est également inclus.
Excellent DPE en classe C. Double Vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz avec une chaudière récente de 2019 (diagnostic gaz sans anomalies).
Immeuble sans ascenseur.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, Eau, entretien communs, etc) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 578425 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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ALEXIS TANCHIS - OPTIMHOME

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