Vente appartement 169 500 €

88,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

Dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES (et non loin de la mairie ou de la Place Jourdan)
Nous vous présentons ce bel appartement type 4 dans un petit immeuble ancien (avec 6 appartements au total) au 3ème et dernier étage sans ascenseur..
Ce bien est particulièrement rare car il dispose de nombreux atouts : appartement avec 3 chambres + 1 bureau, parking privatif, trés bon état, faibles charges, chauffage individuel, du cachet et une belle vue !
Cet appartement de 88,70 m2 loi carrez dispose de 3 chambres, un bureau, une buanderie, un salon avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, et WC séparés..
Vendu avec avec un parking privatif en sous-sol situé dans une résidence à 150 m de l'appartement !
Les charges de copropiété sont trés faibles (syndic bénévole pour l'appartement) : 800 euros par ans pour l'appartement et le parking.
Chauffage individuel électrique (convecteurs récents).
A propos du DPE :
il a été réalisé en juillet 2023 : CLASSE ENERGIE : E valeur 261 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : B valeur 8 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 1 980 EUR par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Prix: 169 500 EUR honoraires inclus / 160 000 EUR hors honoraires / Honoraires: 5,93% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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