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Vente appartement 275 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Longjumeau (91160)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Longjumeau (91160)
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- 3 125 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Leila CHAFEI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Leila Chafei vous propose: ***** EN EXCLUSIVITÉ *****
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Dans une résidence récente de 2013, idéalement située à 700 mètres de la gare de Longjumeau (TRAM 12) et à 100 mètres du centre-ville, venez découvrir ce superbe T4 de 88 m² dont 72m2 habitable, situé au 3ᵉ et dernier étage
-------------------------------------------------------
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :
✔️ Une entrée accueillante
✔️ Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
✔️ Trois grandes chambres de 12 m², 13 m² et 11 m² environ
✔️ Une salle d'eau moderne et un WC séparé
L’atout majeur : une belle terrasse de 11 m², exposée plein SUD, accessible depuis le salon et l’une des chambres, idéale pour profiter du soleil.
Une place de parking en extérieur est inclus dans le prix de vente.
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Les +++ :
- Faibles charges
- Performance énergétique : DPE classé C
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité de la gare et des commodités
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*****Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert au partage *****
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.48€ par mois (soit 3113.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 23/02/2025 -
Réf. agence : 1685358 - Réf Superimmo : ANVXXS02L
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 113,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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