Thibaud BRILLOUET - 3%.com

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Description

Loos, grand T3 avec cave et jardin de 200m2
Venez découvrir cet agréable appartement de 88m2 situé au rdc d'un petit immeuble de 6 lots. Dans un secteur calme, au cœur de Loos.
. Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
Pièce de vie de ± 36 m2 : Un séjour confortable, avec cuisine ouverte et accès au jardin
Une première chambre de 13m2 avec son grand dressing ( 6,5m2), et accès au jardin.
Seconde chambre de ± 14,5 m2
Salle de bains avec baignoire et wc indépendant.
Atouts supplémentaires :
Grande cave de 20m2 accèssible depuis l'apartement.
Immeuble : Facade et toirue récente
Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités.
Taxe foncière : 800 €
Charges : 95€/mois ( syndic bénévole )
DPE : classe D 206 / B 7
Les dépenses d'energies sont estimées entre 950€ et 1500€ par an. Année de reference 2021.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 226 600 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur.
Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier
RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1690058526 - Réf Superimmo : ANVXXLWXM
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=169

88 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1930Séjour de 36 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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