Vente appartement 229 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luzarches (95270)

iad France - Stéphanie Dos Santos (06 07 80 77 40) vous propose : Découvrez ce bel appartement de 88 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble historique à Luzarches. Vous serez enchanté par son environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
Caractéristiques de l'appartement :
Une grande entrée accueillante.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un vaste séjour lumineux, traversé par la lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et son mur en parement pierre, offrant un cachet unique à la pièce de vie.
Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain privative.
Une salle d'eau supplémentaire.
Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Proximité de la gare de Luzarches (ligne H).
Centre-ville à seulement 5 minutes à pied.
Écoles de la maternelle au lycée disponibles à Luzarches.
Golf Mont Griffon à proximité pour les amateurs de golf.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Dos Santos EI (ID 65833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 914518949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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STÉPHANIE DOS SANTOS - IAD

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