Vente appartement 450 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement en étage élevé avec vue imprenable sur la Basilique de Fourvière, d'une surface au sol de 88 m² environ dont 85,70 carrez. Très lumieux, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet cheminée et placards, de deux chambres dont une avec parquets, cheminée, d'une cuisine fermée aménagée sur la cour intérieure de l'immeuble, d'une salle de bains, d'un wc séparé. Beaucoup de cachet ancine : parquet, cheminées, nombreux placards anciens. Emplacement d'exception, au coeur de la presqu'île, proche de toutes commodités. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1100 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Energie finale 142kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1660 et 2270 euros. Honoraires Charge Vendeur. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30897238)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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