Vente appartement 295 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Vous aimez la luminosité ? Cet appartement devrait vous intéresser !
Ce grand T3, anciennement T4, de 88 m² a la particularité d'être particulièrement lumineux et avec une vue dégagée.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une copropriété qui vient de bénéficier d'une rénovation thermique par l'extérieur, il se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, une salle d'eau et d'un W.C. séparé.
De très nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. Un cellier sur le palier complète le bien.
La copropriété fermée et sécurisée dispose d'un parc pour enfants et des espaces verts pour vous permettre de vous détendre seul ou en famille.
De très nombreux commerces sont situés à proximité immédiate du bien (boulangeries, supermarchés, boucheries, restaurants...) ainsi qu'une offre conséquente de transports en commun (Métro B à 500 m, Tramway T1,T3 et T4, bus C3,C16).
Un parking collectif est à votre disposition dans la copropriété.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.67 € par mois (soit 2396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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GUILLAUME GIBEAUX - IAD

10 avis clients

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