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Vente appartement 330 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Du Boulevard

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310 avis
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Description

A 200 m de la Cx Rousse, rue Coste, au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien tenue, venez découvrir cet appartement de 88,78 m2 carrez, traversant Est et Ouest avec jolie vue sur la chaine des Alpes et le Mont Blanc quand la météo le permet !
Cet appartement très lumineux, se compose d’une grande entrée avec espace bureau, d’un séjour de 24 m2, d’une grande cuisine vendue équipée, de 3 chambres (11,64 m2 / 12,41 m2 et une petite chambre bébé de 8,45 m2), d’une salle de bain avec petite fenêtre et WC.
L’appartement dispose de 2 portes palières (une condamnée mais pouvant être réouverte) ;
Il est la réunion de 2 lots. Faibles charges de copropriété (51 €/mois eau froide comprise).
En sous sol, 2 caves.
A proximité immédiate : Métro Cuire, Bus 38 permettant de rejoindre la gare Part Dieu en 16 mn, écoles, commerces, théatre, parking public, …
Référence agence : 466

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : TB1G-WSV-K0N - Réf Superimmo : ANVXX1ROQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 617 € / anTaxe foncière : 568 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 844360206
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