Vente appartement 498 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
- 5 659 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
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Au sein d'une résidence de 2005, bénéficiant d'un parc luxuriant avec piscine, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest d'une superficie de 88,29 m2 (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 16 m2 d'espaces extérieurs.
Composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC avec lave-mains, d'une réception de 38 m2 (séjour/cuisine US) baignée de lumière par ces grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 10 m2 orientée Ouest.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, chacune d'elle bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 6 m2 orienté plein Est, offrant une vue dégagée sur espace vert. La première chambre est agencée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi une suite parentale confortable. Dans la continuité, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux autres chambres. Au sous-sol avec accès par ascenseur, un garage double en enfilade complète ce bien.
Caractéristiques complémentaires : Façades récemment votées - Résidence sécurisée - Porte blindée - Visiophone - Volets roulants automatisés - Cuisine équipée/meublée - Piscine - Garage double en sous-sol. Situé à seulement 600 mètres de la Place Bénédicte Teissier, avec son marché, ses commerces, écoles et ses transports, offrant une proximité à toutes commodités.
Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Charges courantes : 2 221 euros/an (Incluant : L'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des charges ascenseur et des charges liées au garage double) - Fonds de travaux : 105 euros/an - Taxe foncière 1 545 euros/an - DPE C & A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier Lardin 06 25 23 79 30 -
LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.
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Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 5 659 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 221 € / an |
Barème d’honoraires : www.lardinvestir.fr
88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
2 Garages | 1 balcon (6 m²) |
1 terrasse | Année de construction : 2005 |
Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Interphone | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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