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Vente appartement 498 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 659 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Lardin Investir Immobilier

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Description

Au sein d'une résidence de 2005, bénéficiant d'un parc luxuriant avec piscine, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest d'une superficie de 88,29 m2 (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 16 m2 d'espaces extérieurs.
Composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC avec lave-mains, d'une réception de 38 m2 (séjour/cuisine US) baignée de lumière par ces grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 10 m2 orientée Ouest.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, chacune d'elle bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 6 m2 orienté plein Est, offrant une vue dégagée sur espace vert. La première chambre est agencée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi une suite parentale confortable. Dans la continuité, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux autres chambres. Au sous-sol avec accès par ascenseur, un garage double en enfilade complète ce bien.
Caractéristiques complémentaires : Façades récemment votées - Résidence sécurisée - Porte blindée - Visiophone - Volets roulants automatisés - Cuisine équipée/meublée - Piscine - Garage double en sous-sol. Situé à seulement 600 mètres de la Place Bénédicte Teissier, avec son marché, ses commerces, écoles et ses transports, offrant une proximité à toutes commodités.
Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Charges courantes : 2 221 euros/an (Incluant : L'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des charges ascenseur et des charges liées au garage double) - Fonds de travaux : 105 euros/an - Taxe foncière 1 545 euros/an - DPE C & A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier Lardin 06 25 23 79 30 - LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LDI073 - Réf Superimmo : ANVXX9961
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 5 659 € / m²

Barème d’honoraires : www.lardinvestir.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Garages
1 balconAnnée de construction : 2005
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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